셰어하우스

셰어하우스란?

1인가구 확산과 ‘공유 경제(Sharing economy)' 바람이 부동산 시장에까지 번지면서 공간을 나눠 쓰는 ‘셰어하우스’가 주목받고 있습니다. 경기 불확실성이 지속되며 임대, 매매 시장이 위축될 것으로 보이는 가운데 셰어하우스가 새로운 트렌드로 자리를 잡아가고 있습니다.
셰어의 share는 말 그대로 (무엇을 다른 사람과) 함께 쓰다, 공유하다 또는 나누다 의 의미를 갖고 있습니다. 셰어하우스는 한 집에서 다수가 함께 사는 방식을 의미하며. 침실과 같은 개인적인 공간은 따로 사용하고 거실과 화장실, 욕실, 주방 등은 공동으로 사용합니다. 과거 하숙집은 집주인이 규칙을 정하고 이에 따르는 경우가 많았다면, 셰어하우스는 그곳에 사는 사람들끼리 자율적으로 규칙을 정하고 주거 문화를 만들어나간다는 점에서 차이가 있습니다. 여럿이 모여 경제적 부담을 줄이면서, 외로움도 낮춘다는 점에서 주목을 받고 있습니다.

이미 임대료가 비싼 일본, 호주 등의 대도시에서는 일반적인 주거형태로, 주거비용을 아낄 수 있고 원룸에서는 느낄 수 없는 넓은 공간과 편리한 시설을 사용할 수 있어 젊은이들 사이에서 점점 인기를 얻고 있습니다.  도산한 기업의 기숙사 등 유휴건물을 리모델링하여 입주자 수가 50명 이상인 대형 셰어하우스가 많은 일본에 비해 우리나라는 대부분 30~40평 형 아파트나 단독주택을 임대해 셰어하우스를 운영하고 있습니다.  
셰어하우스는 일반적인 임대주택(원룸, 오피스텔 등)과 비교해 보증금이 월세의 1~2개월분으로 초기비용이 적고, 임대계약기간이 최소 1개월부터이기 때문에 비교적 자유롭게 이동이 가능하다는 점이 셰어하우스의 매력 중 하나입니다.대학생 및 한국어를 배우러 오는 유학생, 새로운 사람들과의 교류를 즐기는 사람, 업무 특성상 이동이 잦은 사람들에게 최적화된 주거환경이라 할 수 있습니다. 특히 치안, 안전문제 때문에 남성보다 여성들이 셰어하우스를 더 선호하고 있으며, 실제 여성전용 셰어하우스가 전체의 80%가 넘는 것으로 파악되고 있습니다.

셰어하우스의 장점

  1. 임대료와 생활비를 절약할 수 있습니다.
    여러 명이 공동생활을 하기 때문에 임대료가 저렴하며 관리비도 나누어 내기 때문에 부담이 적습니다. 또한 공동으로 식재료를 구입하거나 공동으로 식사를 만들어 먹을 경우 식재료비를 절약할 수 있습니다.
  2. 어울려 생활하기 때문에 외로움을 느끼는 사람들에게 더욱 좋고 정보교류를 할 수 있기에 좋습니다.
    여러 사람이 어울려 살기 때문에 혼자 사는데서 오는 외로움을 해소할 수 있을 뿐 더러 직장인, 학생 등 다양한 사람들과 어울려 살기 때문에 정보를 얻을 수 있고, 대인 관계를 넓이는 데도 좋습니다.
  3. 사업자들은 적은 투자비용으로 높은 임대수익을 얻을 수 있습니다.
    자신이 소유한 아파트 또는 주택을 셰어하우스로 활용하면 큰 투자금 없이 매월 고정적으로 임대수입을 얻을 수 있습니다.

셰어하우스의 단점

  1. 공동생활을 하는 특성상 사생활 보호가 안됩니다.
    여러 사람들이 같은 공간에서 공동생활을 하는 관계로 개인의 습관이나 생활태도 및 일상생활이 자연스럽게 노출될 수 있습니다.
  2. 좁은 공간을 공동으로 사용하기 때문에 불편합니다.
    아파트의 경우 전용면적 30평 전후의 공간에 방이 3~4개 정도인 경우가 대부분이기 때문에 생활에 불편함이 있습니다. 또한 단독주택의 경우 아파트보다는 넓다고는 하 지만 여러 사람이 생활하는 특성상 거실, 주방, 화장실, 욕실등을 공동으로 사용하는 데는 불편함이 있습니다.
  3. 다른 사람에게 본의 아니게 피해를 주는 경우가 있습니다.
    조용히 공부를 한다거나 독서 또는 일을 하고 싶은데 거실에서 TV를 본다거나 음악을 듣거나 하면 다른 사람들에게 피해를 줄 수 있습니다. 또한 생활리듬이 서로 다르기 때문에 저녁형인간과 새벽형 인간간에 갈등이 발생할 수 있습니다. 따라서 저녁 9시 이후에는 TV와 음악을 틀지 못하도록 하거나 늦은 저녁과 이른 새벽에는 서로에게 피해를 주지 않도록 생활규약을 만들어 두는 것도 필요합니다.

셰어하우스는 임대료와 생활비를 절약할 수 있고 사람들과 어울려 재밌게 생활할 수 있는 장점이 있지만 여러사람이 공동으로 생활하는 만큼 불편을 느낄 수 있습니다. 따라서 입주하기 전에 유의사항들을 꼼꼼히 체크해 보고 결정하는 것이 좋습니다.

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